中國人民銀行決定，從2011年1月20日起，上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。365地產家居網第一時間連線了南京地產人士，分析了2011年央行首次上調存款準備金率之舉。

　　“日積月累，將會對樓市產生沖擊”

　　南京蘇鼎房地產研究所所長 宋堅：

　　經歷了2010年連續的貨幣政策調控，原本以為2011年政策會松一松，但是今天存款準備金率再次上調0.5個百分點，表明2011年無論是針對通脹還是房價上漲政府還是要進一步加大力度調控。如果上調存款準備金率對于調控貨幣和樓市成效不明顯的話，不排除會加息的可能。應該說，上調存款準備金率主要是針對通脹而采取的措施，但是日積月累，再加上房產稅的影響，對于樓市還是能產生一定的沖擊。對于購房者來說，這在一定程度上會減小購房熱情，自住、投資者也會進一步緊縮自己的銀包，從而影響到樓市的交易量。

　　“堅定穩定物價決心 防止房價報復性增長”

　　新景祥房地產咨詢股份有限公司副總裁 龔子桂：

　　此次央行上調存款準備金率0.5個百分點，表明政府在2011年對于控制人民幣流動性過剩，穩定物價上漲的堅定決心。對于房地產市場來講，頻繁地上調存款準備金率會使市場上流動的資金減少，再加上房產稅等措施的試點開始，還是會產生一定的抑制作用。目前看來，南京房價已經有上揚趨勢，如果2011年房價報復性上漲的話，政府一定會已最謹慎的態度，出臺更加嚴厲的政策以阻止房價的過快上漲。但是，想要房價大副回落不可能，維持穩定才是中央的最終目的。

　　“今年的存款準備金率調整才開始”

　　南京萬唐置業顧問有限公司總經理 周斌

　　今天央行再次上調存款準備金率是金融調控過程中的一個正常做法，預計今年類似的存款準備金率的調整還將會有幾次，預計當存款準備金率達到21-22%的時候，調整才可能停止。從目前來看，這種小幅度的調整不會對市場產生太大的影響，但是幾次累積在一起的效果將會比較明顯。特別是存款準備金率達到20%以上，市場所受的影響將會凸顯。今年估計央行還會進行存款準備金率差別化管理，以后類似的管理也不會一刀切管理。